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1. 商品房作为抵押的,房屋贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房屋贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和西安房屋贷款人还款能力综合确定授信期限.
个人房产生意贷款,自建现房抵押建筑装修贷款,抵押拆迁安置房屋大额消费贷款,安置住宅抵押教育贷款,房本教育贷款等产品特点：
1.须进行西安现房抵押借款,现房借款用途可为消费贷或经营贷.
2.授信有效期内,可实时发起自助现房借款,随借随还,等额本息,先息后本,先本后息,提前还款等.
3.西安现房借款办理速度快捷.借款客户在线申请,快至当月获得授信额度.
4.西安现房借款客户可在线申请,实时审批,最快当月出账.
1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供西安工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国西安具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押分期房产助学贷款,自建房子大额购物贷款,二手房屋经营贷款,小产权住房商务活动贷款,企业购房合同大额购物贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房子借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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